近日，杭州一购房者向记者论述了她的买房故事，今天冲上热搜第一，激发网友原宥。

6年前180万元卖房

如今120万元买回交流房源

据潮新闻报谈，“本年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买追想了，还净赚60万元呢！”提及不久前的买房资格，山东密斯刘芸（假名）有些应承。

2018年，为了回闾阎发展，刘芸卖掉了我方在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源 。诚然有电梯，但因为是顶楼，那时卖掉的价钱不算高，约180万元 。

诚然刘芸回了闾阎，但依然兴趣杭州这座她也曾飞腾过的城市，原宥着杭州。本年上半年，杭州市中心“老破小”成交火热，远在山东的刘芸在曾帮我方卖房的中介一又友圈看到，一套与我方之前那套屋子差未几面积的房源，惟有125万元。于是，刘芸坐窝决定回杭州来看房。

“我到现场后皆惊呆了！ 奈何会有那么巧的事呢？我要看的这套屋子跟我畴昔卖掉的屋子是统一幢！ ”刘芸说，两套房不异是51㎡，不外那时我方卖掉的是顶楼，而这套是16楼，可以说楼层更好。

“不是顶楼反而更好出租，也更稳当我。”刘芸看完房当即决定下单，最终以120万元成交 。

刘芸示意，我方下单的另一个原因是这套房源本人就带有租约，月房钱3500元，年房钱酬金率高达3.5%。“和进款利率比较，这么的酬金率依然特出可以了。”她说。

杭州二手房往往来升

存在“以价换量”情况

据第一财经报谈，杭州贝壳商量院统计，2024年6月杭州二手房网签量达到8849套，环比进步7.2%，同比增长68.3%，二手房成交已相连4个月皆淆乱8000套。

上半年杭州二手房成交总价段占比

（数据开头：杭州贝壳商量院）

记者查阅过往数据，2023年3月杭州二手房网签量也曾破万套（10828套），在这之后，跟着楼市策略不断发布，数据曾罕有次更始，2023年12月启动迟缓走入低迷，2024年2月仅网签2543套。

不外跟着本年3月-5月杭州两次放宽楼市限购直至澈底取消限购，杭州的二手房网签量依然相连4个月淆乱8000套，6月份的8849套更是创下自客岁3月份以来新高。

相连4个月成交量皆处于高位，是否意味着杭州二手房市集依然触底反弹？

杭州贝壳商量院院长上官剑示意，把柄先行计较看，6月份二手房带看量增长1.8%，认购量增长7.5%，趋势风雅；不外，推敲到七八月份是楼市传统的淡季，成交量简略会有所回落，但会看护在一个平日水平。

他示意，预测本年下半年刚需购房者还会赓续进场，这种情况下，改善性需求是否能跟上，才是促进二手房市集干预良性轮回的弊端。

“二手房市集仍存在‘以价换量’的情况，还不可说楼市依然全面回暖了，需要络续原宥成交量。不外，杭州市中心‘老破小’的行情照实可以，价钱依然止跌。”上官剑说谈。

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