机构数据露馅，近期房企债券融资逐渐企稳。2023年11月，房地产企业债券融资总和为412.8亿元，同比下跌2.6%，环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%，同比高涨0.13个百分点，环比下跌0.01个百分点。2023年1-11月，房地产企业债券融资总和为6287.9亿元，同比下跌8.6%，降幅较1-10月收窄0.3个百分点。融资企稳的同期，部分房企拿地积极性也在逐渐规复。

融资有所回暖

从融资结构来看，11月房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比增长108%，占比75.4%;国外债刊行金额5.1亿元，环比下跌85.1%，占比1.2%;ABS融资96.3亿元，同比下跌51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。

2023年1-11月，房地产行业信用债融资3959.5亿元，同比下跌6.8%;国外债刊行183.8亿元，同比增长4.4%;ABS融资2144.6亿元，同比下跌12.6%。

从融资利率看，11月债券融资平均利率为3.48%，同比高涨0.13个百分点，环比下跌0.01个百分点。融资概述平均利率环比下跌主如若本月ABS融资资本下跌。其中，信用债平均利率为3.5%，同比高涨0.17个百分点，环比高涨0.17个百分点;国外债平均利率为4%，环比高涨0.23个百分点;ABS平均利率为3.4%，同比高涨0.03个百分点，环比下跌0.25个百分点。

房企拿地积极性教训

从房企拿地角度看，近期上市房企拿地气魄较为积极。

保利发展近期败露的获取房地产项办法公告露馅，公司新加多房地产形态5个，诀别为佛山市南海区佛山水谈北侧地块、苏州昆山市高新区花坛路北侧地块、成齐市金牛区金水二路东侧地块、福州市饱读楼区北二环路北侧地块以及泉州市丰泽区大兴路南侧地块，需支付价款约101.07亿元。

城投控股败露的对于子公司竞得地盘使用权的公告露馅，12月5日，公司全资子公司上海城投置地(集团)有限公司竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街谈94街坊)。该地块面积为10284.23正常米，出让宗地用途为平凡商品房占87.85%、其他商服用地占12.15%。出让价款约为12.64亿元。

招商蛇口近日败露的2023年11月销售及近期购得地盘使用权情况简报露馅，2023年11月，公司终局签约销售面积89.44万正常米，同比下跌26.88%;终局签约销售金额236.12亿元，同比增长0.68%。2023年1-11月，公司累计终局签约销售面积1094.33万正常米，同比增长14.17%;累计终局签约销售金额2708.76亿元，同比增长8.35%。

丽都眷属近日败露对于子公司蚁集竞得地盘使用权的公告，公告露馅，公司全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业蚁集竞得上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块的国有斥地用地使用权，权力比例诀别为上海华智丽尚51%、上海盛真置业49%。土产货块地盘成交总价为41885万元。丽都眷属称，本次公司和保利置业强强蚁集竞得该形态地盘使用权，旨在发达两家企业各自的上风，夯实公司主业，落实房地产业务“开发+运营”的发展计谋。

记者 董添