临连年末，成齐、苏州、北京等热门城市密集招拍挂地盘，成交合座分化清亮。近期，多家上市公司公告新增地盘使用权，房企拿地积极性有所升迁。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地。

成交分化清亮

11月30日，成齐迎来取消限价后的第二场土拍，7宗拍卖地盘中，天府新区麓湖板块43.7亩住兼商用地凭借优质的区域要求以及地块属性引得多家企业争抢。双流3宗地块、青白江1宗地块均由场地国企底价成交，温江两宗地块因故远离。

11月29日，苏州第八批次聚首供地完成出让，6宗涉宅地别离位于吴中区(3宗)、工业园区(2宗)、相城区(1宗)，总出让面积约28.62万普通米，总建筑面积为40.66万普通米，最终6宗宅地以1宗溢价、5宗底价成交，揽金约75亿元。这次是苏州取消地盘限价后的首场土拍，土拍效用分化清亮。从拿地房企来看，依然多量为场地国企，且大多不息了和谐拿地的模式。

11月27日，北京市诡计和当然资源委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共波及13宗地，地盘面积65公顷，建筑边界126万普通米。上述13宗地块散布于通州区、房山区、大兴区、顺义区、昌平区、海淀区6个区域。据了解，清单形状拟于2023年11月28日至2024年2月28日供应。时辰上横跨今明两年。

机构监测数据涌现，当今仍是有广州、成齐、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等城市取消了地盘限价。

中指筹商院企业筹商总监刘水对中国证券报记者默示，房地产商场供求关系已发生要紧变化，商场过热期出台的阻挡性要领正在冉冉退出舞台，取消地盘限价将有助于稳房价、稳预期、稳商场。从具体城市土拍情况来看，部分城市有小数中枢区优质料块热度较高，其余多底价成交。

长三角地区受房企爱重

近期，多家上市公司公告新增地盘使用权。

12月1日晚，金隅集团公告称，公司所属子公司冀东发展集团有限职守公司全资子公司盾石地产于近日取得《唐山市众人资源来回中心国有开导用地使用权拍卖成交阐发书》，通过拍卖形状以底价竞得唐审出告字[2023]第012号地块国有开导用地使用权，总地盘面积为35687.21普通米，地上计容建筑面积71374.42普通米，成交总价为44252.14万元，诡计用途为二类居住用地。该地块原为公司所属子公司自有闲置地盘资源。当今，盾石地产领有该形状100%权利。

黑牡丹12月1日晚间走漏对于全资子公司竞得地盘使用权的公告，公告涌现，公司全资子公司常州牡丹汇齐置业有限公司以总价7.77亿元竞得江苏省常州市JZX20231005地块的国有开导用地使用权，宗地位于江苏省常州市新北区薛家镇，建业路以东、济业路南侧、临平路西侧、黄河西路以北。

把柄黑牡丹公告，上述竞拍是公司惩处层在现时地产商场情状下充分计议了风险身分的基础上进行投资方案的，但由于地产行业受干系策略影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述形状不成达到预期收益的风险，公司将把柄商场情况合理安排形状开发开导程度，积极作念好干系风险防控要领。

部分上市公司合营开发地块。华发股份12月1日晚间公告称，公司全资子公司南京铧宸与安徽绿城、北京稳宁、宇诚集团缔结了《对于南京市建邺区绿博园2023G55地块之合营左券》，商定共同开发已由安徽绿城竞拍取得的南京市建邺区绿博园2023G55地块。把柄公告，2023年10月27日，安徽绿城以总价69亿元收效竞得南京市建邺区绿博园2023G55地块的国有开导用地使用权，并与南京市诡计和当然资源局就形状地块缔结了《国有开导用地使用权公开出让成交阐发书》。

中指筹商院数据涌现，本年前11个月，百强房企拿地总和10855亿元，拿地边界同比下落6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，勾通两月收窄。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地，上海、西安、杭州位列前三。

记者 董添