此前，张女士在杭州一个小区租了套屋子，月租、押金齐是九千三，她说屋子住了四年傍边，前不久协商退租时，房主不但不退九千三的押金，反而还列了张四万八千多的用度清单给她。

媒体通过采访得知，正本是张女士房钱到期，本来试着和房主建议能不成下调房钱，辩论续租。但对方却仍然涨了房租，是以决定退租。

而在建议退租之后，房主给出了一系列的退租条目，包括地暖、油烟机等专科清洁，地板抛光打蜡，以致还有“恢还原入住时的完整进度”，缴清物业水电等用度。

另外还会安排两次查房，别离在搬走前和搬走后。

3月29日，张女士在房主群中发了一些计帐后的相片，她默示家电齐是闲居使用，但我方并不想在搬走前再清洗一遍，她认为这是房主的包袱，何况我方也找了深度保洁计帐。

但房主却默示，这套屋子成立高级，是按照家里男儿娶妻的婚房来成立的，是以查房时分比较长，一启动陈女士默契了退租前验房，自后说不肤浅，是以唯有退房后再去稽察，不存在退房后刁难的问题。

但退房之后的用度清单让张女士直呼受不了。对方最初质疑防雨窗帘、沙发去哪了；然后是墙面有霉斑、小灯坏了15个；厨房台面开裂。

张女士回话，沙发太老旧还是换新，厨房台面破绽是搬进来就有的，只可越来越大，中介提供的入住相片中，台面就还是开裂，和验房的相片比较，破绽变长了一些。后续的查房求教还波及了不少其他问题。

后续对方发来了用度清单，加起来所有有四万八千元傍边，比押金9300多出好几倍。

对此，两方争合手不停，记者商酌了讼师，浙江丰国讼师事务所主任陈松涛默示：要是两边协议莫得商定，租客仅仅闲居使用的情况下，房屋损耗属于房主必须承担的老本，不成说租客不租了，台面和墙布要换新，这在法律上站不住脚。至于家电，要是用坏了，应该租客来修理，要是没灵验坏，房主再条目进行大范畴的选藏帮手，亦然分歧理的。

网友炸锅：这样帮手别租了

对此，不少网友认为房主有些过分。

Em-Momo54：这房主以后照旧别租了，这样宝贝。

睡觉不及222：对房主的恶棍手脚感到恐慌。

当地知名香菜教育大户：本来租房屋子就会有闲居损耗，租客还要承担清洗空调啥的用度这不纯纯离谱么。

异次円：合着这屋子越住越新啊。

严宇丶：房租行情照实鄙人降，你房主还对租了你两年的老租客不帮手，还加价，放着空置吧，的确神操作。

但也有东谈主认为，租客不打呼唤获胜把居品换新，其实也有问题。

元气满满123好：房主确凿过分了……租客丢房内物品也有点失当，还有厨房的大理石台面嗅觉维修也修不到碎的～闲居损耗的话不会碎吧我家的差未几十年……墙纸不错补就补通盘换掉过分……要是是高价值的装修照旧要保存好单子可不是说若干就若干呢。

也有东谈主默示，我方身边的房主手脚也大不沟通。

逗不逗不逗不逗：际遇过一个房主，平时齐是好好的，搬进来的本事即是没房间门钥匙的，效力走的本事，说钥匙没了要换锁，让咱们付换锁的钱，还要咱们我方买锁。是以，租屋子在使用的本事，日常际遇问题一定要实时反应和留笔据，省得走的本事说不清。

猫咪的Sonata：何如会有那么多贪图的东谈主。我也出租屋子，但我从来莫得扣过房客一分钱的押金，齐是在他们搬家本日就还给他们了，一些小耗损我就不筹办了，住东谈主的屋子总会有一些磨损，是以我的整个房客齐说我是最佳的房主。

为防“提灯定损”补偿

租客不错这样作念

本年3月28日，江西省上饶市玉山县一租客退租时，房主拿探照灯逐寸稽察，临了列出清单条目补偿一万余元，事件激发全网热议。“提灯定损”关连事件每每登上热搜。4月3日，玉山县鸠集探听组发布通报称，房主郭某林已退还“补偿金”，且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。

为驻防和减少

房屋租出历程中产生争议，

民众不错这样作念：

而在《中华东谈主民共和国民法典》，对于租房有这些法条。

第五百零九条 当事东谈主应当按照商定全面实施我方的义务。

当事东谈主应当恪守诚信原则，根据协议的性质、筹办和往来风气实施见知、协助、遮蔽等义务。当事东谈主在实施协议历程中，应当幸免阔绰资源、稠浊环境和滋扰生态。

第五百七十七条 当事东谈主一方作假施协议义务粗略实施协议义务不适合商定的，应当承担不绝实施、接纳搭救口头粗略补偿耗损等负约包袱。

第七百一十条 承租东谈主按照商定的才调粗略根据租出物的性质使用租出物，致使租出物受到损耗的，不承担补偿包袱。

第七百一十一条 承租东谈主未按照商定的才调粗略未根据租出物的性质使用租出物，致使租出物受到耗损的，出租东谈主不错根除协议并苦求补偿耗损。

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