每经记者：杜蔚 丁舟洋 每经裁剪：杨夏

停摆四个多月后，曾被视为“西南地区亲子酒店天花板”的蓝光己庄（以下简称己庄），于不久前再行开业，片晌万变，“换牌”为峨眉山乌兰度假酒店（以下简称峨眉山乌兰）。

地处景区旺地、客流量丰沛、客房价钱最高2.88万元/晚的己庄，本年4月初忽然停业的音讯传出后，激勉凡俗关爱。

己庄房间暗示图 图片着手：拍卖

彼时，记者拜访发现，己庄的“危急”早在停业前就爆发了：2023年底己庄被以3.94亿元的评估价摆上级法拍卖平台，阅历两次拍卖，起拍价先后差5500万元，但最终皆流拍了；本年3月中旬，已庄认真关停，数百名职工也被一齐解约；但在文旅大家眼中，己庄是国内酒店业的一笔优秀钞票。这家五星豪华亲子酒店后续何去何从，一直备受市集关爱。

近期，己庄换名开业，其背后的新雇主“乌兰集团”也浮出水面。《逐日经济新闻》记者采访得知，这是一家来自内蒙古的大型煤炭企业——鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限包袱公司，该公司从属于鄂尔多斯市乌兰发展集团有限公司（简称乌兰集团）。乌兰集团是一家集煤炭产业及农牧、住宿、酿酒等业务为一体确当地民营企业。

有知情东谈主士向记者暴露，乌兰集团以2.2亿元接盘己庄。跟着本年“袭击式破钞”红利出清，酒店业靠近挑战，包括希尔顿、洲际等国际酒店巨头在中国市集的功绩均增长乏力。乌兰集团这位“草原金主”为何会在这个时候下重金购置酒店业钞票？

2.2亿元“捡漏” 再花3000多万元立异

再行开业1个月的峨眉山乌兰，当今在多个订房平台上的口碑较好，携程、去哪儿的评分分离为4.8分、4.9分；何况房间订价基本与己庄时间的价钱合手平。

“乌兰集团是对通盘酒店的外立面、客房里面、后期办公楼、职工寝室等格式设置一齐进行了立异改进。”峨眉山乌兰的一位里面东谈主士在接纳《逐日经济新闻》记者采访时表现，乌兰集团关于收购的第一家高端度假酒店十分神爱，本年4月，在钞票叮嘱完成后，就立时从总部派出团队，对酒店格式进行了改进装修，总耗资展望3000余万元。

上述里面东谈主士曾负责己庄的部分管理责任，他向记者暴露：“其实这家酒店的磋磨一直可以，是国内首屈一指的豪华亲子酒店，在2021年那段特等时间，我们的年营业额皆有6000多万元，是以，（停业）仅仅受累于蓝光地产（债务爆雷）的影响。”

记者了解到，该酒店仅198间房，若按年营业额6000万元随性策划，平均每间房一年产生的收入向上30万元，平均每月收入超2.5万元/间。

地产行业资深东谈主士庄泽宝在接纳《逐日经济新闻》记者采访时间析谈，高端酒店房间的平时米数虽较大，但向上100平时米的并未几，而以住宅业来讲，100平时米的屋子，月租能超2.5万元的很少，且酒店非每天满房。因此，庄泽宝以为，此前己庄具备较强的盈利才气。

本年4月10日，《逐日经济新闻》记者以破钞者身份拨打己庄公开电话时，接听的责任主谈主员（负责处理后续事务）称，酒店从3月份运行就莫得营业了，且扫数的职工皆被斥逐。

所幸，当初被“斥逐”的职工，而今超70%被乌兰集团再行聘回。“斥逐那会儿，我们的东谈主员约230东谈主，当今总结的东谈主员约180东谈主。”上述峨眉山乌兰的里面东谈主士告诉记者，换牌后的这一年内，峨眉山乌兰但愿概况相合市集，以相对亲民的价钱再行打响闻明度。

酒店责任主谈主员称，全酒店仅一间总统别墅 图片着手：峨眉山乌兰订房网站

在己庄停业时，曾有一位地产行业前高管告诉《逐日经济新闻》记者，该酒店地舆位置优胜，“品牌和磋磨情景皆可以，属于优质钞票。酒店越高端，抗风险才气也越强，是以这种优质钞票会有接盘方”。

在己庄易主乌兰集团后，市集尤为关爱的是，这位“草原金主”究竟花了若干钱收购？记者多番采访获悉，2023年11月23日，己庄被上海金融法院挂上了“淘宝网”进行公开拍卖，赐与的评估价为3.94亿元，但先后拍卖两次，起拍价差高达5500万元，最终皆流拍了。“线上着实皆是流拍状态，但他们（乌兰集团）通过线下以第二拍的流拍价，即2.2亿元成交了。”一位理解该笔拍卖情况的东谈主士告诉《逐日经济新闻》记者。

彼时，己庄际遇两次线上拍卖均流拍 图片着手：阿里拍卖

但较评估价而言，乌兰集团以5.6折的价钱买下己庄。“从购买的跌幅来看，（乌兰集团）接盘时机很到位，不失为一笔合算的营业。”庄泽宝向记者指出。

“草原买家”现身 为何重金脱手西南挥霍酒店？

“接盘者需要插足的资金和运营决心必须颠倒大。”前述地产行业前高管曾向记者指出，己庄易主后，领先靠近重振等方面的清苦。

跨界来接办己庄的鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限包袱公司，有着怎样的布景？记者了解到，该公司从属于乌兰集团。乌兰集团是以煤炭产销、洗选、清洁愚弄为基础，集热电联产、餐饮、住宿、酿酒、乳业、建材、光伏发电、当代农牧业为一体的原土民营企业，下属企业40多家，职工逾万东谈主。

天眼查自大，乌兰集团由39位天然东谈主推动合手股，其中乌兰集团董事局主席李玉良合手股比例为5.3876%，合手股比例最大，李玉良的认缴出资额与实缴出资额均约为1087万元。

另据媒体报谈，李玉良曾在2019年寰宇两会时候，行动内蒙古代表团的一员，陈述过乌兰集团的情况。彼时李玉良称：“我是伴跟着更正开放成长起来的民营企业负责东谈主。四十年来，我当过农民，参过军。退伍后从采煤事迹念起，成长为今天的董事长。”

在乌兰集团的官网荣誉栏中，该公司在2023年9月获评“内蒙古民营企业100强”，并在其中居第21位；该公司亦然鄂尔多斯市2022年度税收孝敬十强企业。

由于己庄停业前在亲子圈的口碑，峨眉山乌兰换牌营业后，也迎来了不少博主探店，了解究竟有什么变化。“试试乌兰酒店的雨伞，就知谈新酒店的业主不差钱，细节上舍得。”一位博主点评谈。

远在内蒙古，主业靠煤炭起家的乌兰集团为安在西南收购酒店？

记者了解到，此番或累计耗资2.5亿元布局五星酒店的乌兰集团，此前已有5家酒店，其中有三家位于内蒙古、两家位于海南。乌兰集团也有借这家峨眉山的酒店整合旗下资源的意图，将牛羊肉、乳业等居品一并注入。

乌兰集团于海南的酒店 图片着手：乌兰集团官网

“比如在早餐方面，我们融入了内蒙古奶茶。牛肉、羊排、乌兰纯牛奶等皆是我们乌兰集团牧场自产的，从内蒙古空运过来。”上述峨眉山乌兰的里面东谈主士告诉记者，品牌但愿借酒店把内蒙古的文化、好意思食传递给四川乃至寰宇各地的搭客。

庄泽宝向《逐日经济新闻》记者表现，乌兰集团在接盘峨眉山乌兰后，还将其集团原有资源进行嫁接、活化，“一方面，能借住在此地的优质客群，对集团乳成品等进行较好营销，另一方面，若将此处的酒店磋磨好，乌兰集团还能把得到的高端酒店教悔，复制到其他城市”。

庄泽宝以为，乌兰集团的主业能相沿较好的现款流，天然之前也有酒店业务，但受限于城市，在层次上很难有打破，此番收购己庄，不仅完成了集团酒店业的层次跃升，晋升了班底水平，何况，酒店业务板块的壮大也有望成为乌兰集团一个“新造血”。

关于乌兰集团其他布局酒店业的看法，《逐日经济新闻》记者致电该公司，该公司联系东谈主士称，乌兰集团暂不接纳采访。

“希尔顿们”也缺房客 乌兰集团靠什么胜出？

本年，国内酒店业靠近挑战，不少国际巨头在中国的酒店功绩也出现增长乏力的情形。8月，洲际酒店（以下简称洲际）、万豪国际集团（以下简称万豪）、希尔顿酒店集团（以下简称希尔顿）等国际头部高端酒店赓续发布2024年上半年功绩。

每间可售客房收入（RevPAR）是掂量酒店行业的一简略点主义。财报自大，2024年上半年，洲际酒店民众RevPAR增长3%，但大中华区下跌2.6%；万豪国际酒店RevPAR同比增长4.5%，在除中海外的亚太地区的RevPAR同比增幅均向上14%；希尔顿酒店集团RevPAR同比增长2.8%，在第二季度，希尔顿在不含中国的亚太市集RevPAR强盛增长11%，而中国市集的RevPAR却同比下滑5%。

记者珍惜到，万豪、凯悦、温德姆、洲际第二季度在中国区酒店的RevPAR均录得同比下跌。其中，温德姆中国区酒店的RevPAR同比减少17%；万豪、凯悦和洲际旗下中国区酒店的RevPAR分离同比减少4.6%、3.2%和7%。从日均房价来看，万豪、凯悦和洲际位于中国区酒店的ADR（涨跌比率）分离同比减少5.9%、4.8%和0.2%。

一边是各大国际酒店集团，似乎在中国市集共同际遇RevPAR同比下滑，另一边是，国内酒店市集的供给，正在大幅晋升。

中国饭馆协会数据自大，2023年寰宇酒店总和和客房总和的净增数，分离为4.4万家和223万间，为2016年以来酒店增长最快年份。据迈点盘考院数据，本年6月挥霍酒店开业环比增长500%，签约环比增长200%。改日几年在国内中枢大城市中，顶级酒店加合手还将合手续。

记者从峨眉山乌兰方面了解到，改日，乌兰集团还会在寰宇布局酒店。

庄泽宝告诉《逐日经济新闻》记者，在此情况下，跨界收购高端酒店的乌兰集团，机遇和挑战并存。“举座市集破钞乏力，高端酒店也承压，关节是如何作念出事迹与特质。”

“对他们（乌兰集团）来讲，第一步是先把收购的钞票磋磨好；第二步则是，通过升值把酒店价钱连续作念上去。这当中，既可以将原有酒店（价钱）提高，也可以通过下一步选址或收购，把磋磨峨眉山乌兰酒店的教悔用往日。但切忌盲目举高各个酒店的价钱，同期还要念念考，如何通过一些特质化的事迹，来打动不同地点的市集，这亦然对乌兰集团的一个探员。”庄泽宝向记者表现，要是改日，乌兰集团能将酒店业务进一步作念大，也会给集团的高涨空间通达一个新天花板。